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Altri tipi di Leasing


Tipologie di Leasing

Leasing In Condominio
Leasing Targato – Stradale
Lease Back
Leasing Agevolato
Leasing Professionisti
Leasing Azionario
Leasing Nautico
Leasing Aereonautico
Leasing “Marchi e Brevetti”

Leasing “Arte”
Leasing su” Cavalli”
Leasing Internazionale
Project Leasing
Leasing Pubblico
Leasing Convenzionato
Leasing Operativo


LEASING IN CONDOMINIO


Consente la realizzazione di complessi immobiliari destinati all’attività dei clienti, imprenditori, artigiani, commercianti o liberi professionisti.
Varie possono essere le formule contrattuali. Più precisamente alcuni imprenditori possono essere interessati all’acquisizione di singole unità immobiliari da costruirsi nell’ambito di un unico lotto di terreno, scegliendo così di effettuare l’edificazione comune e affidandosi a un unico progettista e a un unico appaltatore di riferimento.
Altro caso è quello di un unico imprenditore immobiliare che intende procedere all’edificazione di un complesso immobiliare, da trasferire successivamente a terzi soggetti acquirenti all’inizio della costruzione, frazionandolo in più unità.

Per ciascuno di questi ambiti, i consulenti Pafinberg daranno la risposta adeguata e più conveniente per i propri clienti.


LEASING TARGATO - STRADALE


Il leasing rappresenta il modo più semplice e veloce per finanziare l'acquisto di:

  • Autovetture
  • Furgoni
  • Van
  • Pick-up
  • Veicoli commerciali

I vantaggi del leasing auto
Il nostro leasing auto si indirizza ad imprenditori o professionisti che hanno necessità di acquistare auto e/o veicoli commerciali utili all’espansione della loro attività. Per questo investiamo nel rapporto personale e di consulenza offrendo soluzioni appropriate e convenienti a tutti coloro che svolgono un'attività imprenditoriale.


LEASE BACK


Il lease back è uno strumento finanziario con il quale un'impresa proprietaria di un determinato bene ad esempio:

• Immobile
• Aeromobile
• Imbarcazione
• Macchinario
• Altro

cede ad una società di leasing il bene in oggetto, fatturandolo con iva, e pertanto incassandone il relativo corrispettivo - per subito riacquistarlo in uso con un normale contratto di leasing.
Vantaggi dell'operazione possono essere di natura finanziaria, fiscale e strategica.


LEASING AGEVOLATO


Pafinberg offre la possibilità di analizzare le opportunità di agevolazioni economiche presenti nel mercato al momento della richiesta ed applicabili allo strumento leasing.
Settori soggetti ad agevolazioni sono:

• artigianato
• industria
• commercio
• servizi
• targato stradale

I beni e le modalità economiche oggetto di agevolazioni variano da legge a legge.


LEASING PROFESSIONISTI


Una nuova, importante possibilità per tutti i lavoratori autonomi.
Il Leasing Professionisti è la forma di locazione finanziaria immobiliare ideale per massimizzare i vantaggi fiscali: i professionisti che acquistano in leasing un immobile destinato all'esercizio della loro professione possono:

• dedurre il 100% dei relativi canoni, limitatamente ai contratti di leasing stipulati nel periodo 1 gennaio 2007 - 31 dicembre 2009;
• dedurre, in sede di determinazione del reddito, un importo pari al 50% dei canoni di leasing maturati nel periodo d'imposta, nel caso in cui il bene oggetto del contratto sia un immobile ad uso promiscuo (sia ufficio che abitazione) e purchè il professionista non possegga nello stesso comune altri immobili adibiti alla propria attività.

È possibile offrire soluzioni anche per chi ha acquistato l'immobile prima del 31/12/2006


LEASING AZIONARIO


Contratto di leasing finanziario per il quale la società di leasing acquista un capitale azionario già esistente e/o di nuova creazione per cederlo in locazione finanziaria a un imprenditore. Quest'ultimo paga canoni periodici e alla fine del contratto ha la facoltà di divenire proprietario dei titoli pagando il prezzo di riscatto. Normalmente questo tipo di contratto interessa imprenditori che, a seconda dei casi:

• vogliono ottenere un finanziamento per i propri fabbisogni
• intendono aumentare il capitale senza aprire l'azionariato, graduando e rinviando nel tempo il relativo esborso
• intendono creare una società ad hoc divenendone proprietari solo al termine del periodo di locazione
• intendono acquisire nuove società (anche concorrenti)


LEASING NAUTICO
Costruzione, acquisto


Flessibilità ed esclusività. Pafinberg propone soluzioni di leasing nautico flessibili e personalizzate. Solo così le imprese e i privati possono entrare rapidamente in possesso di imbarcazioni da diporto nuove, usate o ancora da costruire, senza intervenire sulle proprie risorse finanziarie. Quali vantaggi nel sottoscrivere un contratto di leasing nautico tramite Pafinberg? Il Cliente può contare su un servizio di assistenza completo cha va dal contratto di compravendita autenticato all’immatricolazione del bene. Il leasing nautico inoltre permette di usufruire delle agevolazioni ai fini IVA di cui alle legge 342/2000 e alle successive circolari emesse dall’agenzia delle entrate.

Tipologia di beni finanziabili:
• imbarcazioni a vela
• imbarcazioni a motore
• yacht
• navi da crociera
• navi da trasporto
• parti di ricambio
• motori
• posti barca


LEASING AEREONAUTICO
Costruzione, acquisto


Le possibilità sono innumerevoli. Possono essere oggetto di contratto tutti gli aeromobili e gli elicotteri (nuovi o usati) oggi in commercio. Proprio grazie a questa varietà di prodotti erogati dai propri partner finanziari, Pafinberg oggi è perfettamente in grado di offrire soluzioni per ogni tipo di esigenza. Dalle più semplici a quelle più complesse. Massima credibilità e partnership qualificata. Il rapporto di fiducia e collaborazione tra Pafinberg e i professionisti che operano nel settore, permette consulenze specifiche ed esclusive.

Tipologie di beni:
• elicotteri
• aeroplani
• parti di ricambio
• hangar


LEASING “MARCHI E BREVETTI”
Acquisto


Un maxi-vantaggio di opzioni. Oggi, nell’ambito del leasing si possono finanziare anche beni immateriali come Marchi e Brevetti.

Il leasing di marchi d'impresa è un innovativo prodotto che si attua secondo la struttura contrattuale del sale and lease back di un marchio registrato e vigente, di cui è titolare l'impresa richiedente. Il valore economico del marchio (nazionale o comunitario) viene stabilito mediante perizia.

E' ammessa fiscalmente la deducibilità dei canoni purchè il contratto abbia una durata minima di 9 anni. L'operazione di sale and lease back, da perfezionarsi con scrittura autenticata da notaio, viene registrata e successivamente trascritta presso l'Ufficio Italiano Brevetti e Marchi di Roma per il marchio italiano, o di Alicante (Spagna) per il marchio Comunitario

I vantaggi di queste operazioni? La possibilità per l’impresa di finanziarsi senza l’ingresso di Soci terzi, monetizzando un proprio brand e godendo anche dei benefici fiscali che solo il leasing è in grado di offrire.

 

LEASING “ARTE”
Acquisto


Questa soluzione di finanziamento è una novità assoluta ed è dedicata proprio a tutti i collezionisti, a chi ama l’arte, la fotografia e l’antiquariato. Volete acquistare un arredo o un’opera d’arte? Da oggi i Clienti di Case d’aste o di antiquari/gallerie, sia privati che professionisti, possono godere dei vantaggi di un leasing personalizzato e flessibile. Esempi? in particolare, in presenza di arredi d’arte strumentali all’attività svolta da professionisti o società il canone e l’IVA possono diventare integralmente deducibili per l’impresa/professionista. Insomma, il leasing d’arte è davvero una soluzione di finanziamento innovativa, di facile accesso che permette possibilità di rimborso più lunghe e competitive rispetto a quello del credito personale. Le Case d’aste e gli antiquari/gallerie proponendo ai loro Clienti il leasing d’arredi d’arte possono godere di un pagamento immediato per tutto l’ammontare della vendita.

Il Leasing Arte, che si colloca nel più ampio quadro del leasing strumentale, offre i vantaggi della formula leasing a un settore non solo unicamente connesso al business, ma anche allo stile di vita. Così, imprese e professionisti hanno a disposizione un leasing tramite il quale possono da oggi acquisire beni di natura artistica per arredare e allestire le loro sedi di lavoro, sia in funzione della propria attività sia in relazione a esigenze di rappresentanza.

Diversi i vantaggi per i privati che, grazie a Leasing Arte, possono ugualmente acquisire in leasing antiquariato artistico o moderne opere d'arte, avvalendosi di un finanziamento innovativo, competitivo e con tempi di rimborso assai più lunghi rispetto ai tradizionali parametri del credito personale (la possibilità di rimborso raggiunge i sette anni).

Esempi di tipologie di beni:
• Mobili per arredo
• Quadri
• Sculture
• ecc


LEASING SU” CAVALLI”
 Acquisto


Un cavallo in leasing? Oggi si può! Pafinberg è in grado di affiancare appassionati, sportivi, allevatori nell’acquisto di cavalli (da salto, da corsa, stalloni, ecc) tramite una semplice operazione di locazione finanziaria.

Con i nostri servizi si possono rendere reali anche i sogni più ambiziosi e poter così disporre subito del cavallo desiderato (anche se acquistato all’estero).


LEASING INTERNAZIONALE


La definizione di leasing internazionale viene attribuita ad una vasta gamma di operazioni di leasing contraddistinte dal fatto che le controparti che pongono in essere la transazione risiedono in paesi diversi.

In questa accezione, rientrano sia le cosiddette operazioni "foreign to foreign" leasing, in cui il fornitore del bene, il locatore ed il locatario appartengono a tre giurisdizioni diverse, sia il c.d. "leasing all'esportazione", che si realizza quando il fornitore ed il locatore sono residenti in Italia mentre il locatario risiede in un altro paese.

Caratteristiche tecniche
Benché ancora poco impiegato nel ns. Paese, il leasing internazionale può rappresentare un valido mezzo di finanziamento per le aziende che vogliono esportare beni strumentali (macchinari, impianti, attrezzature, ecc.) o per quelle che vogliono sviluppare nuove unità produttive all’estero.

PAESI D’INTERVENTO

STATO

Vetture

Mezzi di Trasporto

Impianti

Immobili

Bosnia

X

X

X

 

Bulgaria

X

X

X

 

Croazia

X

X

X

 

Polonia

X

X

X

X

Rep.Ceca

X

X

X

X

Rep.Slovacca

X

X

X

X

Romania

X

X

X

 

Russia

X

X

X

 

Serbia

X

X

X

(prossimamente)

Slovenia

X

X

X

X

Ungheria

X

X

X

 


Documentazione richiesta per Leasing Internazionale

 

 


PROJECT LEASING


Pafinberg offre il servizio di project leasing per "operazioni speciali" riguardanti sia particolari aspetti immobiliari, sia il finanziamento globale di importanti imprenditori a condizioni effettivamente proficue con estesa fattibilità del progetto e tempi rapidi per l'avvio dell'operazione.
Tra le operazioni di leasing, il Project Leasing è una possibilità innovativa a cui si ricorre con sempre maggiore frequenza. Consiste in una operazione pensata ed organizzata attorno ad un progetto specifico, la cui capacità di generare ricavi adeguati rappresenta la principale garanzia per i soggetti finanziatori.
Il project leasing presenta profili di rischio più contenuti rispetto alle normali operazioni di project finance, considerato che il leasing accresce le garanzie a disposizione del finanziatore. Le maggiori opportunità di sviluppo sono previste non solo nei settori impiantistici, ma anche nei settori infrastrutturali.
Con il contratto di project leasing si stipula che la società di leasing (lessor) fornisca il bene al locatario (lessee) dopo aver ottenuto la proprietà dal fornitore (contractor). Il locatario garantisce di pagare al locatore canoni fissi o variabili per un periodo di tempo e con un termine prefissato. Naturalmente è contemplata la possibilità di riscatto alla scadenza del contratto.

Principali vantaggi del Project Leasing
• Aumento delle fonti di finanziamento
• Opportunità di organizzare investimenti al di là della capacità di credito della società (in ogni caso entro i limiti fissati dai finanziatori)
• Assenza di garanzie diversamente a quanto avviene abitualmente per l’ottenimento di finanziamenti a medio-lungo termine


LEASING PUBBLICO


Pafinberg, nello specifico comparto della locazione finanziaria alla Pubblica Amministrazione, è in grado di offrire, a condizioni di particolare interesse, i prodotti, destinati agli Enti Territoriali, agli Enti Locali, alle Aziende Speciali, alle Aziende Sanitarie Locali ed Ospedaliere, ai Concessionari di lavori-servizi pubblic.

L’utilizzo del leasing permette alla Pubblica Amministrazione di avvalersi di fonti finanziarie aggiuntive rispetto a quelle tradizionali, di usufruire, attraverso un unico procedimento di aggiudicazione, di opportune coperture assicurative e di servizi accessori normalmente erogati dal fornitore (manutenzione ed assistenza), di ottenere soluzioni integrate nella fornitura di beni e servizi e nell'acquisizione di immobili, costruiti o da costruire.

In definitiva l'Ente Pubblico può assicurarsi tempi ragionevoli nei programmi di investimento e relativa copertura finanziaria, accuratezza nella loro realizzazione, prassi snellite, unico interlocutore negli appalti per l'acquisizione di beni e servizi, certezza nei costi e contenimento degli stessi.


LEASING CONVENZIONATO


Si parla di leasing convenzionato quando la società concedente si impegna preventivamente con i fornitori a concludere contratti di locazione finanziaria, al di sotto di un importo massimo predeterminato, con tutti gli utilizzatori che si rivolgeranno all’organizzazione di vendita dei produttori.
Attraverso il leasing convenzionato il fornitore del bene può stipulare con la società di leasing una convenzione in virtù della quale quest'ultima assume l'impegno, nell'ambito di un "plafond" prefissato, di acquistare e concedere in locazione finanziaria beni prodotti da quel fornitore.

Il leasing è diventata la formula più utilizzata nella transazioni commerciali, implica un vantaggio fiscale e finanziario per l’acquirente ed incasso immediato per il venditore.

Pafinberg da oltre 15 anni è il partner ideale delle aziende commerciali perché quando una azienda nostra convenzionata ci segnala il nominativo di un suo cliente, noi lo contattiamo, offriamo ad esso tutta la consulenza necessaria per potergli offrire la soluzione più idonea alle sue esigenze (leasing con esazione differita, con canoni finali a zero, con alto valore di riscatto, con canoni crescenti o decrescenti, e tante altre possibilità).

Inoltre la collaborazione con le primarie società di leasing ci permette di offrire sempre la soluzione più vantaggiosa.

In più ci occupiamo noi di tutti gli aspetti tecnici e formali per il perfezionamento dell’operazione.
Non per ultimo, i nostri partner ignorano il significato dei termini “dilazione di pagamento” o “insoluti”.

Scegliendo Pafinberg come partner finanziario, permetterete di costruire alla Vostra Clientela, insieme a Voi, contratti personalizzati adatti ad ogni specifica situazione ed esigenza.


LEASING OPERATIVO


Il leasing operativo viene assegnato di regola dallo stesso costruttore del bene e si basa in un rapporto bilaterale, combinandosi le figure del fornitore e del locatore. Per questa forma di leasing generalmente non si hanno nè trasferimenti dei rischi a carico del conduttore nè ipotesi dell’opzione di riscatto.

Elementi tipici
• la durata del contratto è in base alle necessità di impiego del bene e non è soggetta a vincoli di durata minima
• non è di solito contemplato, per il Conduttore, il diritto di riscatto
• il canone periodico è ridotto in funzione del valore commerciale del bene al termine del contratto
• a seconda delle esigenze del cliente i beni possono essere rimpiazzati anche durante la vita del contratto
• l’impiego del bene è favorito da servizi opzionali di manutenzione e assistenza
• alla scadenza del contratto il locatore dispone tutte le attività di ricollocazione del bene

E' un'operazione che si addice prevalentemente a beni ad alta standardizzazione ed a rapida obsolescenza quali attrezzature Edp, per telecomunicazioni,attrezzature da ufficio (arredi, fotocopiatrici, fax), ecc.


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